Over het volledige werkingsgebied van Woondienst Regio Roeselare is er eenzelfde aanpak inzake verwaarloosde woningen en gebouwen. Een verwaarloosde woning slaat op de verloederde buitenzijde van de woning of het gebouw en het storend karakter in het straatbeeld.
De aanpak van verwaarlozing bevat twee onderdelen:
In elke gemeente wordt jaarlijks in samenspraak met de lokale ambtenaren gericht een screening gehouden op verwaarlozing. Het betreft een beperkt aantal woningen en gebouwen waarvan de uiterlijke kenmerken van verwaarlozing expliciet aanwezig zijn en storend zijn in het straatbeeld.
Via het gemeentelijk reglement betreffende verwaarlozing kon al een aantal situaties opgelost worden en is er op het terrein een duidelijk effect merkbaar. Op plaatsen waar verwaarlozing wordt vastgesteld wordt er over het algemeen op korte termijn actie ondernomen door de eigenaar om de verwaarlozing weg te werken.
Het is aangewezen om dit instrument verder in te zetten om verwaarlozing van woningen en gebouwen in de gemeente op te volgen en eigenaars aan te zetten tot renovatie.
Er wordt voorgesteld om het reglement inzake vaststelling en belasting op verwaarloosde woningen en gebouwen te hernemen voor de periode 2026 tot en met 2031.
De Vlaamse Wooncode stelt de gemeente aan als coördinator en regisseur van het lokale woonbeleid. Het is wenselijk dat op het grondgebied van de gemeente verwaarlozing van woningen en gebouwen voorkomen en bestreden wordt om de achteruitgang van de woonomgeving tegen te gaan. Dit heeft een negatieve invloed op de algemene leefbaarheid, het veiligheidsgevoel en het straatbeeld. Tevens is het de bedoeling om het beschikbare patrimonium voor wonen optimaal benut wordt.
De gemeente kiest hiervoor om rond woningkwaliteit een integraal beleid te voeren met de instrumenten leegstand, verwaarlozing en conformiteit. Het belastingreglement verwaarlozing voor de aanslagjaren 2020 tem 2025 wordt positief geëvalueerd. We stellen hierbij vast dat de vrijstellingen van inventarisatie en/of heffing die in dit reglement zijn opgenomen, het best aansluiten bij de noden en het beleid van de gemeente.
Opvolging van de inventarisatie en heffing gebeurt in samenwerking met de Woondienst Regio Roeselare. Uniformiteit inzake de reglementen over de aangesloten gemeenten is hierbij belangrijk voor een vlotte implementatie. De wijze van vaststelling en inventarisatie blijft ongewijzigd.
De verhoging van de heffing is aangewezen om het activerende en preventieve effect hoog genoeg te houden.
Met deze verhoging wil de gemeente sneller een duidelijk signaal geven dat verwaarlozing niet wordt getolereerd. De hogere bedragen zorgen voor een sterkere stimulans om actie te ondernemen door de eigenaars aan te moedigen hun panden tijdig te onderhouden of te renoveren.
Het reglement blijft ongewijzigd, met uitzondering van de heffing:
De ontvangsten worden ingeschreven in de strategisch meerjarenplan 2026-2031 onder fiscale ontvangsten onder het MAR 7375.
Burgemeester Ludwig Willaert licht het agendapunt toe.
BESLUIT:
Artikel 1:
Het gemeentelijk reglement inzake registratie en belasting verwaarloosde woningen en gebouwen aanslagjaren 2026 tot en met 2031 wordt goedgekeurd.
Artikel 2:
Het gemeentelijk reglement inzake registratie en belasting verwaarloosde woningen en gebouwen aanslagjaren 2026 tot en met 2031 is toegevoegd als bijlage en vormt één geheel met dit besluit.